görtz uggs Frage Brauche Hilfe für Kredite bei Wohnungskauf

Nun war ich neulich bei der LBS. Der gute Mann hat mir einen Finanzierungsvorschlag gemacht , der wie folgt aussehen soll. (Als Voraussetzung müssen wir 14 000 Bar auf der Bank haben die wir hätten)

Er hat ausgerechnet, dass noch ca. 121 000 als Kredit benötigt werden mit NK usw.

Für diesen Kredit von 121 000 Euro soll es so laufen:

1.) Kredit beim Land (öffentliche Mittel)

Da würden wir ca. 22 000 Euro bekommen (evtl. 7000 . mehr wegen geringem gehalt für 1 % Zins und 3 % Tilgung (10Jahre Fest)

2.) Kredit bei KWF ca. 40 000 Euro mit 4.0 % Zins und 1.6 % Tilgung (10 Jahre Fest)

3.) Kredit bei der Sparkasse (Arbeitet mit LBS zusammen) ca. 59 000 Euro Rest mit 4,5 % Zins und 1 % Tilgung ( 10 Jahre Fest ) + 5 % Sondertilgung

das wären dann ca. Stimmt das ?

Worauf muss ich jetzt insgesamt achten ? Welche Fragen soll ich diesem LSB Typen stellen ? Gibts versteckte Kosten ? Was ist Effek. und Nominalzins usw.

Ich könnte noch 1000 Fragen stellen aber das reicht glaub ich fürs Erste : )

Die bieten auch interesante Varianten an

dann würde ich auch mal auf den Links zur Finanzierung bei

Immobillienscout 24 reinschauen die haben Links da kannst du

vergleichen und hast super Zinsen .

Ich würde auch eine 20 Jährige Zinsbindung in Betracht ziehen

dazu solltest du dir in deinen Vertrag schreiben lassen das du minimum

5.000 Euro pro Jahr sondertilgung machen kannst. Die sollten nicht verfallen

wenn sie nicht getätigt werden sondern sich ansammeln. Vorfälligkeitsentschädigung auf ein festen Betrag reinschreiben lassen.

Bedenke Geld ist nur Papier eine ETW wird im Wert soleicht nicht fallen

Ich selber habe 3 ETWs und denke das sind die wichtigsten Punkte. Die Banken haben dann Anspruch auf Ersatz der ihnen durch die vorzeitige Ablösung entgehenden Zinsgewinns. Um diesen Zinsgewinn zu ermitteln, wird verglichen, was die Bank in der verbleidenden Laufzeit vom Kreditkunden an Zinsen bekommen hätte und was sie stattdessen bekommt, wenn sie das Geld in Hypothekenpfandbriefen anlegt.
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